Индивидуальный предприниматель купил участок земли сельскохозяйственного
назначения из Перечня особо ценных продуктивных угодий, использование
которых не допускается для иных целей. В 2018 году 36 га были включены в
границы населенного пункта и Константин Мавриди разделил их на 211
частей в целях строительства домов и последующей продажи. Бизнесмен
направил заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского
края, потребовав исключить участки из Перечня, а после получения отказа,
обратился в суд. Три инстанции его поддержали.
Уполномоченный орган подал жалобу в Верховный Суд, в которой отметил,
что оснований для исключения спорных земель из соответствующего перечня
не имелось ввиду сохранения их категории. Согласно актуальному
генеральному плану, они отнесены к землям сельскохозяйственного
назначения и расположены за границами населенных пунктов.
Судебная коллегия по экономическим спорам отменила решения нижестоящих
инстанций, указав, что спор по настоящему делу затрагивает публичные
интересы, поскольку решается вопрос о значительном уменьшении площади
особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Эти земли имеют
особый статус, подлежат особой охране, не могут использоваться для
застройки и их вид разрешенного использования не подлежит изменению без
наличия на то законных оснований. |