Москвичка Ксения Мгарь приобрела жилплощадь в новостройке стоимостью 30
миллионов рублей. Квартира была передана с замечаниями о неустраненных
дефектах и меньшей на 3 квадратных метра площади. После чего
собственница обратилась в суд, потребовав уменьшить цену договора почти
на миллион рублей, взыскать неустойку более 7 миллионов, компенсацию
морального вреда и штраф.
Суд первой инстанции признал часть требований обоснованными, обязав
компанию устранить строительные дефекты и выплатить покупательнице 250
тысяч рублей неустойки и 25 тысяч рублей компенсации морального вреда.
Апелляция увеличила размер выплат почти в пять раз — до 1,2 миллиона
рублей, а также назначила явно несоразмерную неустойку в размере 1% в
день от стоимости квартиры.
Застройщик обратился в Верховный Суд России, указав, что апелляция
нарушила нормы материального права: взыскала неустойку за период до
передачи квартиры и назначила её на будущее время без правовых
оснований.
Судебная коллегия по гражданским делам отменила апелляционное и
кассационное определения в части выплаты неустойки, штрафа и судебных
расходов и направила дело на новое рассмотрение. |